1. General: Factor de producción que no se consume, pero sin que ninguna producción es posible. Es el recurso que no tiene ningún costo de producción y, aunque su uso puede ser cambiado de un menor a uno más rentable, no se puede aumentar su suministro. El término 'terreno' incluye todos los elementos físicos en la riqueza de una nación otorgada por la naturaleza, tales como clima, medio ambiente, campos, bosques, minerales, montañas, lagos, arroyos, mares y animales. Como un activo, incluye cualquier cosa(1) en el suelo (por ejemplo, edificios, cultivos, vallas, árboles, agua), (2) por encima del suelo (derechos del aire y del espacio) y (3) debajo de la tierra (derechos mineros), hasta el centro de la tierra. Tal vez la más vieja forma de colateral, el terreno sigue siendo muy atractivo para los prestamistas, ya que no puede ser destruido, movido, robado o desperdiciado. Todo lo que un prestamista necesita es el título del prestatario sobre el terreno. 2. Contabilidad: los terrenos para uso productivo se conocen como una cuenta de activo fijo (no sujeto a depreciación debido a su naturaleza imperecedera) y en la hoja de balance se encuentra en "Equipo, terreno y subpartida de planta". Se registra en su precio de compra más costos legales y costos de desarrollo (por ejemplo: topografía, drenaje, excavación, relleno y gradación). Los terrenos para inversión se cotizan bajo las inversiones. Una firma de bienes raíces, sin embargo, lo puede poner bajo inventario. Véase también Mejoramiento y Desarrollo del Terreno.