Escrito o contrato implícito por el cual un propietario (arrendador) de un activo específico (por ejemplo, una parcela de tierra, construcción, equipo o maquinaria) concede a una segunda parte (el arrendatario) el derecho a su posesión exclusiva y uso durante un período determinado y bajo condiciones especificas, a cambio de pagos periódicos de alquiler o arrendamiento. Un escrito de arrendamiento a largo plazo (también llamado un acta) crea un interés que en sí mismo puede ser cambiado o hipotecado, y se muestra como un activo importante en los libros de la empresa. Ventajas de arrendamiento incluyen (1) falta de pactos restrictivos (común en los préstamos bancarios y bonos fideicomisos), (2) conservación del capital (porque el arrendador proporciona financiamiento 100 por ciento), ahorros en impuestos (3) (en la mayoría de los casos), (4) la evitación del riesgo de obsolescencia y (5) relativa facilidad de obtención de un contrato de arrendamiento a diferencia de un préstamo bancario comparable. En la mayoría de los casos un contrato de arrendamiento, en efecto, es un acuerdo de venta a plazos sin el requisito de un depósito inicial, y la ventaja añadida de beneficios fiscales.